Chef de Programmes H/F

Poste

Assurer, en complète autonomie et responsabilité, la conduite des programmes de construction (locatif, accession) du montage au solde de l'opération.

Les missions :
1 - Manager l'assistant (e) technique :
- Organiser et suivre son activité.
2 - Assurer le montage de l'opération dans le respect des contraintes et des objectifs du Groupe :
Le montage :
- Présenter le dossier aux comités financiers.
- Suivre les conditions suspensives de la promesse de vente.
- Diriger les études conduisant à l'élaboration du dossier de permis de construire (démolir).
- Suivre l'instruction du permis auprès des services concernés.
- Lancer les consultations sans publicité et hors maîtrise d'oeuvre des prestataires et proposer un choix à sa hiérarchie dans le respect des procédures internes.
- Préparer les différents contrats (architecte, bureaux de contrôle...).
- Diriger les études (archi, BET, fonciers...) conduisant à l'élaboration de l'appel d'offre.
- Constituer et contrôler le dossier de consultation d'entreprise et procéder à son transfert au responsable marché après avoir fixé et fait valider le coût d'objectif.
- Faire valider les hypothèses financières et commerciales (produits, grille de prix, loyers, subventions) et en assurer la synthèse.
- Constituer les dossiers de financement et suivre leur obtention dans le respect du bilan.
- Suivre le déroulement comptable et financier des projets.
- Garantir la cohérence globale du projet.
3 - Conduire la réalisation de l'opération :
Le lancement :
- Préparer l'acte de vente avec le conseil du Groupe.
- Mettre en place les outils de suivi financier et de reporting.
- Constituer et contrôler le dossier marché avec le responsable marché (constitution des pièces).
- Préparer l'ordre de service (O.S.) et les pièces nécessaires au démarrage des travaux (DROC, DP, avis Moniteur...).
La réalisation :
- Préparer l'ouverture de chantier dans les différents domaines.
Technique : bornage du terrain, contrôle de la dépose des réseaux concessionnaires.
Juridique : souscription des assurances.
- Préparer les manifestations de communication.
- Déclencher les dossiers de prêts et les versements des subventions.
- Préparer la commercialisation des projets.
- Gérer le chantier en s'assurant du respect du produit en termes de coût, délai, qualité.
- Suivre le bilan financier dans le respect des objectifs.
- Assurer la tenue des réunions (équipes projet) et établir les comptes-rendus dans les délais.
- Représenter le Groupe LF auprès des partenaires extérieurs (communes, collectivités...).
- Veiller à la régularisation, par une demande de permis modificatif, des changements intervenus dans la réalisation du projet.
- Réceptionner les travaux et livrer l'immeuble à la gérance (remise des clés, levée des réserves, suivi des démarches administratives).
- Déclencher la déclaration d'achèvement de travaux (D.A.T.).
4 - Veiller au strict respect de la réglementation et des procédures internes, notamment en matière d'hygiène et de sécurité.
5 - Solder l'opération dans le respect des engagements pris :
La clôture :
- Parachever l'opération.
- Solder les marchés et les contrats.
- Suivre la reprise des désordres de parfait achèvement.
- Représenter le Groupe LF pendant les visites d'expertise (dommage-ouvrage, assignations...).
- Provoquer, suivre et obtenir le certificat de conformité.
- Examiner et transférer les dossiers de récolement en vue de l'archivage de l'opération.
- Présenter le résultat de l'opération au comité de clôture dans l'année de la réception.

Profil recherché

Formation : ingénieur (INSA, ESTP, arts et métiers), architecte, Master aménagement urbain.
Expérience professionnelle : 5 ans dans la promotion immobilière.

Informations complémentaires

Salaire : 45 à 51 KE.

Publié le 01/12/2016
Réf : CHEFPROG2934/1215152/13350

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